¿Comprar casa lista o terreno para construir?
Al principio de esta guía te comentábamos que las opciones a la hora de comprar casa son infinitas, ¡pues así es! Si tu idea no es comprar casa, sino un terreno para construir la vivienda de tus sueños, puedes escoger también entre diferentes modelos, ya sea una vivienda de diseño o una casa estandarizada… a continuación te explicamos cada una de ellas.
En el mercado inmobiliario no solo existen tipos de vivienda listas para habitar (casas, apartamentos, pisos, chalets, etc.), sino que también el futuro propietario tiene la posilidad de comprar casa sin construir, es decir, un terreno para diseñar y edificar el hogar de sus sueños.
Esta modalidad también dispone de diferentes modelos para elegir, los cuales veremos a continuación.
¿Por qué comprar casa sin construir?
Incluso antes de comenzar la búsqueda para comprar casa, todos visualizamos cómo nos gustaría que fuese, cuál sería el estilo de construcción y muchas otras características. Sin embargo, si elegimos comprar casa ya construida, las posibilidades de dedicir acerca del diseño y el estilo son más limitadas.
Por eso muchas personas optan por comprar casa o sin construir o un terreno, con la finalidad de ser partícipes en el proceso y personalizar el inmueble tanto como sea posible.
Modelos para elegir
Existen cuatro modelos de viviendas para construir a elegir, algunos ofrecen mayor libertad en el diseño, mientras que otros solo permiten hacer mejoras, pequeños cambios o personalizar siempre dentro de una variedad de opciones.
- Vivienda de diseño
Un arquitecto diseña y construye la casa cumpliendo con cada una de tus necesidades individuales y especificaciones. Sin embargo, esto requiere un alto nivel de compromiso y pericia. Además de firmar un contrato con el arquitecto, debes hacer lo mismo con varios contratistas y trabajadores.
Photo/Source: lafincarealestate.com
- Contratista general
Llegar a un acuerdo formal con un contratista general ofrece un flujo simplificado a través de todo el proceso, ya que solo es una persona de contacto. El contratista coordina el proyecto y, como norma general, debe garantizar que los costos y los plazos se cumplan.
- Compra sobre plano
En los últimos años, muchas viviendas están siendo vendidas “sobre plano” (también conocido como «off blueprints»). Esto significa que el vendedor ofrece propiedades ya diseñadas y listas para iniciar la construcción. Mientras tanto, el comprador se compromete con una señal e incluso puede realizar pagos mediante cuotas hasta recibir las llaves de su nuevo hogar. En la práctica, el vendedor suele ser una contratista general.
- Viviendas estandarizadas
Existen muchas empresas, tanto en el país como en el extranjero, especializadas en la venta de casas estandarizadas. En este caso, los planos de las viviendas ya están elaborados y el diseño está hecho, por lo que no deben realizarse desde cero con cada promoción. Esto trae ventajas en el costo y sin duda en la alta calidad debido a la comprobación de los procesos.
Photo/Source: Pinwheel – Courtesy of baldridgeArchitects
En la práctica, los límites entre las distintas alternativas para comprar casa son muy fluidos. Actualmente, con un contratista general o incluso al comprar casa sobre plano, es posible personalizar un poco el diseño.
Recomendación
Si decides comprar casa sin construir para diseñar y vivir en el hogar de tus sueños, recuerda que lo más importante es asegurarte de confiar esta importante labor en profesionales acreditados y calificados. Antes de firmar o aceptar cualquier contrato para comprar casa, no olvides la trayectoria de la empresa o el profesional, así como también referencias de otros clientes.
